중개수수료 계산기 (복비)

거래금액 × 상한요율로 계산하고, 5천만원 미만·2억원 미만(매매) 구간은 한도액을 넘을 수 없습니다. 요율은 최대치이므로 중개사와 협의해 더 낮출 수 있습니다.

보증금 + (월세 × 100)이 거래금액입니다. 이렇게 계산한 금액이 5천만원 미만이면 보증금 + (월세 × 70)으로 다시 계산합니다. 예: 보증금 1,000만원·월세 50만원 → 6,000만원 → 0.4% = 24만원.

중개사무소가 일반과세자라면 중개보수의 10%를 부가가치세로 추가 청구할 수 있습니다. 간이과세자는 부가세를 받지 않거나 적게 받습니다. 사업자등록증에서 확인하세요.

전용 85㎡ 이하이고 주거용 시설(부엌·화장실·욕실)을 갖춘 오피스텔은 매매 0.5%, 임대차 0.4%입니다. 그 밖의 오피스텔·상가·토지는 거래금액의 0.9% 이내에서 협의합니다.

주택 중개보수는 시·도 조례로 정하며 현재 대부분 지역이 같은 상한요율표를 쓰고 있습니다. 계약 전 해당 지자체 고시를 한 번 확인하면 확실합니다.